Invest­ment

Das Angebot im Überblick

Anla­ge­typ

Neu­bau­im­mo­bi­lie

Initia­tor | Eigen­tü­mer | Bau­trä­ger

IWS Löb­tau GmbH als 100%ige Toch­ter der Immo­bi­li­en­wert Sach­sen AG

Standort/Lage

Sach­sen, Dres­den, Orts­teil Löb­tau-Süd

Ange­bo­te­ne Gebäu­de

Neu­bau­ob­jekt Schil­ling­hof; Schil­ling­stra­ße, Grö­bel­stra­ße 20, Rei­se­wit­zer Str. 21, 01159 Dres­den

Bau­pha­se

ab 2019 bis 2021

Anzahl Wohn­ein­hei­ten

61 + 28 Tief­ga­ra­gen­stell­plät­ze

Grö­ße & Auf­tei­lung

über­wie­gend 2- und 3-Zim­mer-Apart­ments von 42 m² bis 85 m² sowie ein 4-Zim­mer-Apart­ment mit ca. 94 m²

Kauf­preis Wohnung

4.500 EUR/m² im Durch­schnitt (inkl. Möblie­rung und Küche)

Kauf­preis je Stell­platz

22.500 €, 24.000 € für roll­stuhl­ge­rech­te Stell­plät­ze (2 Stück)

Ein­kunfts­art

Ein­künf­te aus Ver­mie­tung und Ver­pach­tung §2 Abs. 1 Nr. 6, §21 Abs. 1 Nr. 1 EstG

Erwerbs­ne­ben­kos­ten

6,0 % des Kauf­prei­ses (3,5 % Grund­er­werbs­steu­er, ca. 2,5 % Notar- und Gerichts­kos­ten, Kos­ten für Finan­zie­rungs­grund­schuld) zzgl. Bereit­stel­lungs­zin­sen

Instand­hal­tungs­rück­la­ge

0,42 EUR/m²/Monat

Ver­wal­tungs­kos­ten

WEG 22,00 € zzgl. 19% MwST. (mtl.) SEV + Miet­pool­ver­wal­tung 19,00 € zzgl. 19% MwSt. (mtl.)

Beson­der­hei­ten

Miet­pool, Erst­ver­mie­tungs­ser­vice über den Bau­trä­ger, beson­de­res Alters­kon­zept

Fer­tig­stel­lung

Herbst 2021


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Ein­künf­te aus Ver­mie­tung und Ver­pach­tung §2 Abs. 1 Nr. 6, §21 Abs. 1 Nr. 1 EstG

Erwerbs­ne­ben­kos­ten

6,0 % des Kauf­prei­ses (3,5 % Grund­er­werbs­steu­er, ca. 2,5 % Notar- und Gerichts­kos­ten, Kos­ten für Finan­zie­rungs­grund­schuld) zzgl. Bereit­stel­lungs­zin­sen

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